197 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 99,6 m² · constr. 1990 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 344 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667333767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
75017667333767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 593 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −2 276 $ | 461 706 $ Poids 85 % |
| 2 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 523 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 481 432 $ Poids 81 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 697 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 526 182 $ Poids 79 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 801 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 013 $ Poids 74 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 801 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 452 715 $ Poids 71 % |
| 6 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 638 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 386 748 $ Poids 68 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 854 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 463 050 $ Poids 63 % |
| 8 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 280 $ Poids 62 % |
| 9 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 543 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 399 300 $ Poids 61 % |
| 10 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 880 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 454 $ Poids 57 % |
| 11 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 613 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 470 479 $ Poids 56 % |
| 12 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 814 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 627 191 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.