185 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 149 m² · constr. 1988 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 453 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667333863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
75017667333863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 489 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 495 791 $ Poids 71 % |
| 2 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 753 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 615 428 $ Poids 67 % |
| 3 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 776 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 675 334 $ Poids 63 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 548 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 487 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 590 459 $ Poids 59 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 771 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +50 889 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 911 $ Poids 45 % |
| 6 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 675 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 182 $ Poids 41 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 667 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +64 105 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 615 861 $ Poids 41 % |
| 8 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 801 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 520 351 $ Poids 39 % |
| 9 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 641 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 828 $ Poids 39 % |
| 10 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 571 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 614 887 $ Poids 38 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 646 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 412 $ Poids 38 % |
| 12 | 718, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 624 m · Vendu 474 500 $ (3 754 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 112 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 532 582 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.