58 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 114 m² · constr. 1986 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 372 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667334247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
75017667334247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 753 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 405 263 $ Poids 76 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 820 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 483 873 $ Poids 71 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 809 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 535 166 $ Poids 69 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 647 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 509 374 $ Poids 68 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 828 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 233 $ Poids 61 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 804 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 553 190 $ Poids 60 % |
| 7 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 706 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge −11 381 $ | 485 945 $ Poids 59 % |
| 8 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 913 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 604 $ Poids 58 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 839 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 598 $ Poids 57 % |
| 10 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 636 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 504 860 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 803 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 421 882 $ Poids 54 % |
| 12 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 617 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 433 736 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.