127 Rue SANTA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 83,6 m² · constr. 1986 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667334372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
75017667334372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 880 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 040 $ Poids 68 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 977 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 479 203 $ Poids 60 % |
| 3 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 818 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 570 554 $ Poids 51 % |
| 4 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 838 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 295 $ Poids 50 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 648 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge −11 381 $ | 415 553 $ Poids 50 % |
| 6 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 804 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 495 417 $ Poids 48 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 578 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 436 823 $ Poids 48 % |
| 8 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 827 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 374 447 $ Poids 44 % |
| 9 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 771 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 834 $ Poids 42 % |
| 10 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 973 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 555 888 $ Poids 40 % |
| 11 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 845 $ Poids 40 % |
| 12 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 931 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 512 459 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.