125 Rue SANTA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 161,3 m² · constr. 1989 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 414 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667334400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
75017667334400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 834 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 645 174 $ Poids 72 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 856 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 706 724 $ Poids 51 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 547 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +46 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 249 $ Poids 51 % |
| 4 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 662 857 $ Poids 34 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 785 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 608 $ Poids 30 % |
| 6 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 884 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +57 582 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 545 702 $ Poids 26 % |
| 7 | 611, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 541 m · Vendu 410 000 $ (3 085 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 786 $ Poids 24 % |
| 8 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 560 096 $ Poids 22 % |
| 9 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 190 468 $ Poids 20 % |
| 10 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 262 $ Poids 19 % |
| 11 | 699, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 818 m · Vendu 475 000 $ (3 558 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +49 457 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 579 911 $ Poids 18 % |
| 12 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 423 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.