60 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 335 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667334438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
75017667334438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
427 729 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 656 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −7 767 $ | 387 728 $ Poids 82 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 704 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 447 931 $ Poids 79 % |
| 3 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 634 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 468 118 $ Poids 76 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 805 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −13 237 $ | 510 407 $ Poids 71 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 854 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 433 $ Poids 70 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 903 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 438 538 $ Poids 62 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 820 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 321 $ Poids 60 % |
| 8 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 924 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 814 $ Poids 60 % |
| 9 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 653 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 388 104 $ Poids 58 % |
| 10 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 959 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 449 319 $ Poids 57 % |
| 11 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 628 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 446 866 $ Poids 57 % |
| 12 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 866 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 610 609 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.