62 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 108,4 m² · constr. 1988 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 348 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667334638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
75017667334638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 741 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 398 974 $ Poids 77 % |
| 2 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 649 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 460 412 $ Poids 70 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 702 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −6 828 $ | 477 531 $ Poids 69 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 807 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 543 863 $ Poids 69 % |
| 5 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 632 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 496 727 $ Poids 67 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 894 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 468 380 $ Poids 65 % |
| 7 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 668 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 413 662 $ Poids 65 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 869 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 315 $ Poids 65 % |
| 9 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 811 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 476 560 $ Poids 64 % |
| 10 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 814 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 528 229 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 816 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 415 383 $ Poids 54 % |
| 12 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 667 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −38 249 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 502 723 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.