205 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 150,6 m² · constr. 1987 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 392 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667334654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
75017667334654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
427 729 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 590 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 496 237 $ Poids 66 % |
| 2 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 861 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 615 370 $ Poids 64 % |
| 3 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 886 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 675 688 $ Poids 58 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 632 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 944 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 591 191 $ Poids 54 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 829 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +54 120 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 142 $ Poids 41 % |
| 6 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 767 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 062 $ Poids 37 % |
| 7 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 737 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +44 992 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 803 $ Poids 35 % |
| 8 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 903 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 520 903 $ Poids 35 % |
| 9 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 656 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +51 487 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 615 599 $ Poids 35 % |
| 10 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 742 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +45 471 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 418 $ Poids 34 % |
| 11 | 718, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 722 m · Vendu 474 500 $ (3 754 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 112 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 535 585 $ Poids 32 % |
| 12 | 722, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 728 m · Vendu 440 400 $ (3 484 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 577 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 497 095 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.