203 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 101,2 m² · constr. 1991 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 341 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667334672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
75017667334672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 646 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 687 $ Poids 81 % |
| 2 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 575 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 213 $ Poids 78 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 749 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 533 007 $ Poids 76 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 831 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 522 $ Poids 73 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 688 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 391 767 $ Poids 70 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 846 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 458 836 $ Poids 70 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 901 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 469 002 $ Poids 61 % |
| 8 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 794 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 925 $ Poids 59 % |
| 9 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 594 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 404 161 $ Poids 59 % |
| 10 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 569 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 266 $ Poids 58 % |
| 11 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 663 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −2 197 $ | 476 144 $ Poids 55 % |
| 12 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 906 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 995 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.