201 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 101 m² · constr. 1989 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 356 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667334700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
75017667334700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 628 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 462 672 $ Poids 82 % |
| 2 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 558 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 482 365 $ Poids 79 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 732 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 527 190 $ Poids 77 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 821 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 084 $ Poids 73 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 453 571 $ Poids 71 % |
| 6 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 671 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 387 296 $ Poids 70 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 885 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 463 974 $ Poids 61 % |
| 8 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 784 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 594 $ Poids 60 % |
| 9 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 577 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 400 084 $ Poids 59 % |
| 10 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 552 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 460 595 $ Poids 59 % |
| 11 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 646 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −6 592 $ | 471 316 $ Poids 55 % |
| 12 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 897 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 553 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.