59 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 82,5 m² · constr. 1989 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 310 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667335142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
75017667335142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 936 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 605 $ Poids 63 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 263 $ Poids 54 % |
| 3 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 685 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge −3 884 $ | 362 942 $ Poids 54 % |
| 4 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 898 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 191 $ Poids 49 % |
| 5 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 883 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 575 339 $ Poids 46 % |
| 6 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 911 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 499 103 $ Poids 45 % |
| 7 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 710 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge −6 442 $ | 405 977 $ Poids 43 % |
| 8 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 755 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 419 835 $ Poids 43 % |
| 9 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 685 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 440 962 $ Poids 41 % |
| 10 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 899 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 377 316 $ Poids 40 % |
| 11 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 614 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 559 564 $ Poids 39 % |
| 12 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 515 676 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.