61 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 153,8 m² · constr. 1989 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 415 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667335332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
75017667335332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 952 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 629 155 $ Poids 63 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 669 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 890 $ Poids 58 % |
| 3 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 636 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 490 267 $ Poids 53 % |
| 4 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 976 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 689 596 $ Poids 52 % |
| 5 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 698 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +59 859 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 603 557 $ Poids 47 % |
| 6 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 874 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +60 582 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 604 $ Poids 36 % |
| 7 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 783 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 475 335 $ Poids 33 % |
| 8 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 852 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +49 316 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 821 $ Poids 32 % |
| 9 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 722 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +58 212 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 627 624 $ Poids 30 % |
| 10 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 824 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 752 $ Poids 30 % |
| 11 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 992 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 531 726 $ Poids 30 % |
| 12 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 649 617 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.