240 Rue MACON app. 203 app. 203 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 107,5 m² · constr. 2013 · terrain 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 288 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667335837100010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
75017667335837100010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 814 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 448 554 $ Poids 73 % |
| 2 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 719 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 509 986 $ Poids 69 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 785 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 527 798 $ Poids 67 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 893 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 605 054 $ Poids 65 % |
| 5 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 714 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 313 $ Poids 65 % |
| 6 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 755 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +38 836 $ | 456 494 $ Poids 63 % |
| 7 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 954 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 526 287 $ Poids 63 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 950 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 341 $ Poids 62 % |
| 9 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 887 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 541 400 $ Poids 59 % |
| 10 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 902 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 361 $ Poids 55 % |
| 11 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 533 711 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 907 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 466 780 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.