168 Rue GRANIT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 160,6 m² · constr. 2015 · terrain 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667337070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
75017667337070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 734 028 $ Poids 56 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 839 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +45 646 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 560 896 $ Poids 43 % |
| 3 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 806 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 550 386 $ Poids 41 % |
| 4 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 790 925 $ Poids 40 % |
| 5 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +62 404 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 726 605 $ Poids 32 % |
| 6 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 086 $ Poids 27 % |
| 7 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 757 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 565 944 $ Poids 26 % |
| 8 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 661 621 $ Poids 24 % |
| 9 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 767 197 $ Poids 23 % |
| 10 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +56 278 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 607 578 $ Poids 21 % |
| 11 | 611, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 836 m · Vendu 410 000 $ (3 085 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 573 707 $ Poids 21 % |
| 12 | 2029, Boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 721 m · Vendu 400 000 $ (2 901 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 567 665 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.