170 Rue GRANIT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 154 m² · constr. 2015 · terrain 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 326 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667337170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
75017667337170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 719 932 $ Poids 54 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 841 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 550 020 $ Poids 52 % |
| 3 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 805 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 539 759 $ Poids 47 % |
| 4 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 775 853 $ Poids 44 % |
| 5 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 859 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +60 291 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 666 664 $ Poids 42 % |
| 6 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 709 862 $ Poids 38 % |
| 7 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 934 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 555 174 $ Poids 38 % |
| 8 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +60 985 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 008 $ Poids 32 % |
| 9 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 763 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 555 307 $ Poids 32 % |
| 10 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 433 $ Poids 31 % |
| 11 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 936 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +45 310 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 523 859 $ Poids 29 % |
| 12 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 533 231 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.