2177 Rue MARIE-CLAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 109,6 m² · constr. 2003 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 382 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667337188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
75017667337188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 703 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 617 648 $ Poids 78 % |
| 2 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 833 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −19 008 $ | 235 799 $ Poids 72 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 431 950 $ Poids 61 % |
| 4 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 766 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 625 759 $ Poids 61 % |
| 5 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 815 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 427 272 $ Poids 61 % |
| 6 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 680 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 587 667 $ Poids 57 % |
| 7 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 939 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +23 623 $ | 495 246 $ Poids 55 % |
| 8 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 656 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 513 930 $ Poids 54 % |
| 9 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +27 314 $ | 514 452 $ Poids 54 % |
| 10 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 933 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 532 413 $ Poids 52 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 947 $ Poids 52 % |
| 12 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 926 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +23 302 $ | 445 229 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.