2178 Rue MARIE-CLAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 108,3 m² · constr. 1989 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 395 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667337253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
75017667337253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 658 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 592 286 $ Poids 81 % |
| 2 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 798 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 227 982 $ Poids 73 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 988 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 400 839 $ Poids 64 % |
| 4 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 725 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 585 029 $ Poids 64 % |
| 5 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 772 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 425 218 $ Poids 61 % |
| 6 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 893 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −6 442 $ | 462 341 $ Poids 59 % |
| 7 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 633 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 565 048 $ Poids 59 % |
| 8 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 613 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +30 056 $ | 498 008 $ Poids 58 % |
| 9 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 956 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 479 575 $ Poids 58 % |
| 10 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 886 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 498 703 $ Poids 56 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 884 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −3 884 $ | 415 401 $ Poids 56 % |
| 12 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 546 250 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.