2174 Rue MARIE-CLAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 81,8 m² · constr. 1990 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 331 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667337433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
75017667337433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 621 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge +32 202 $ | 438 183 $ Poids 66 % |
| 2 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 708 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 496 513 $ Poids 63 % |
| 3 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 634 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 566 925 $ Poids 52 % |
| 4 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 415 056 $ Poids 52 % |
| 5 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 321 988 $ Poids 49 % |
| 6 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 717 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 225 418 $ Poids 47 % |
| 7 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 892 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 363 460 $ Poids 44 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 483 756 $ Poids 43 % |
| 9 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 851 $ Poids 43 % |
| 10 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 499 379 $ Poids 38 % |
| 11 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 575 975 $ Poids 38 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 530 493 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.