2163-2165 Rue MARIE-CLAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 88,3 m² · constr. 2003 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 376 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667337729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
75017667337729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 680 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 464 118 $ Poids 79 % |
| 2 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 753 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 856 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 690 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 595 015 $ Poids 63 % |
| 4 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 952 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +23 302 $ | 401 920 $ Poids 60 % |
| 5 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 656 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 109 $ Poids 59 % |
| 6 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 928 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +23 623 $ | 448 713 $ Poids 54 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 443 $ Poids 54 % |
| 8 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +27 314 $ | 465 131 $ Poids 52 % |
| 9 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 933 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 484 742 $ Poids 51 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 186 $ Poids 49 % |
| 11 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 735 $ Poids 45 % |
| 12 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 177 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.