2166 Rue MARIE-CLAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 89,3 m² · constr. 1991 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 319 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667337794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
75017667337794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 638 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +34 349 $ | 457 869 $ Poids 82 % |
| 2 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 706 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 517 141 $ Poids 70 % |
| 3 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 647 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 590 171 $ Poids 65 % |
| 4 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 911 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 652 $ Poids 64 % |
| 5 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 613 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 743 $ Poids 61 % |
| 6 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 882 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 425 128 $ Poids 58 % |
| 7 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 956 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 133 $ Poids 56 % |
| 8 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 656 $ Poids 56 % |
| 9 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 886 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 580 $ Poids 55 % |
| 10 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 505 417 $ Poids 48 % |
| 11 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 600 205 $ Poids 47 % |
| 12 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 421 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.