2161 Rue MARIE-CLAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 94,3 m² · constr. 1991 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 335 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667337909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
75017667337909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 688 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +34 349 $ | 469 562 $ Poids 80 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 961 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 818 $ Poids 66 % |
| 3 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 925 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 436 051 $ Poids 64 % |
| 4 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 752 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 529 443 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 697 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 603 978 $ Poids 63 % |
| 6 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 710 $ Poids 62 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 933 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 770 $ Poids 60 % |
| 8 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 913 $ Poids 59 % |
| 9 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 685 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 562 017 $ Poids 57 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 388 $ Poids 52 % |
| 11 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 52 % |
| 12 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 514 992 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.