791-793 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 122,6 m² · constr. 2003 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 466 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667340293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
75017667340293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 383 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 548 794 $ Poids 91 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 374 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 597 503 $ Poids 89 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 335 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 456 068 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 430 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 474 516 $ Poids 58 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 359 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +55 352 $ · Ajust. âge +29 123 $ | 620 651 $ Poids 57 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 541 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 537 404 $ Poids 57 % |
| 7 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 549 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 507 605 $ Poids 55 % |
| 8 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 255 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge +27 314 $ | 544 553 $ Poids 51 % |
| 9 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 574 $ Poids 47 % |
| 10 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 555 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 651 274 $ Poids 46 % |
| 11 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 482 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −50 014 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 664 543 $ Poids 45 % |
| 12 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 571 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 542 620 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.