104 Rue LOUIS-PHILIPPE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 99,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 361 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667340297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
75017667340297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 289 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 417 533 $ Poids 96 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 395 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 477 483 $ Poids 91 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 561 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 185 $ Poids 82 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 686 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 471 736 $ Poids 80 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 361 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 206 $ Poids 76 % |
| 6 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 598 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 450 708 $ Poids 75 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 772 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 475 772 $ Poids 64 % |
| 8 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 785 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 441 869 $ Poids 62 % |
| 9 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 701 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 565 090 $ Poids 60 % |
| 10 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 636 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 410 506 $ Poids 58 % |
| 11 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 514 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 225 $ Poids 57 % |
| 12 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 654 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 424 748 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.