795-797 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 132,6 m² · constr. 2005 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 460 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667340534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
75017667340534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 373 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 576 756 $ Poids 77 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 624 238 $ Poids 76 % |
| 3 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 477 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 981 $ Poids 67 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 321 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 478 720 $ Poids 61 % |
| 5 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 534 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 531 100 $ Poids 59 % |
| 6 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 443 $ Poids 47 % |
| 7 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 650 554 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 447 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 497 962 $ Poids 43 % |
| 9 | 699, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 442 m · Vendu 475 000 $ (3 558 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 566 853 $ Poids 35 % |
| 10 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 547 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +59 255 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 681 457 $ Poids 34 % |
| 11 | 725, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 353 m · Vendu 330 000 $ (2 830 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 435 165 $ Poids 34 % |
| 12 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 558 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 566 733 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.