106 Rue LOUIS-PHILIPPE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 372 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667340557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
75017667340557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 340 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 374 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 395 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −34 417 $ | 512 203 $ Poids 89 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 280 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −27 314 $ | 450 099 $ Poids 89 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 536 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 604 $ Poids 85 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 712 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 735 $ Poids 76 % |
| 6 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 397 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 077 $ Poids 72 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 575 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 464 918 $ Poids 72 % |
| 8 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 412 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 498 578 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 473 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 749 $ Poids 64 % |
| 10 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 320 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −28 567 $ | 458 876 $ Poids 62 % |
| 11 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 668 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 867 $ Poids 60 % |
| 12 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 871 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.