799 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 309 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667340764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
75017667340764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 824 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 154 $ Poids 70 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 794 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 570 $ Poids 69 % |
| 3 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 407 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 537 501 $ Poids 60 % |
| 4 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 251 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −34 964 $ · Ajust. âge +31 866 $ | 457 874 $ Poids 57 % |
| 5 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 581 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 258 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 603 968 $ Poids 54 % |
| 6 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 773 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 530 $ Poids 53 % |
| 7 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 738 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 503 $ Poids 53 % |
| 8 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 530 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 554 820 $ Poids 53 % |
| 9 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 561 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +48 362 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 587 712 $ Poids 50 % |
| 10 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 425 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 566 180 $ Poids 48 % |
| 11 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 851 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 107 $ Poids 48 % |
| 12 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 705 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 967 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.