108 Rue LOUIS-PHILIPPE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 87 m² · constr. 1984 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 324 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667340797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
75017667340797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 281 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −15 933 $ | 418 874 $ Poids 73 % |
| 2 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 835 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 565 $ Poids 73 % |
| 3 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 814 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 483 380 $ Poids 73 % |
| 4 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 750 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 575 037 $ Poids 60 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 402 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −37 598 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 477 399 $ Poids 59 % |
| 6 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 437 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 500 573 $ Poids 55 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 562 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 422 747 $ Poids 54 % |
| 8 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 690 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 454 $ Poids 54 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 735 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 376 $ Poids 54 % |
| 10 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 620 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 418 765 $ Poids 52 % |
| 11 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 720 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 377 398 $ Poids 50 % |
| 12 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 520 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 813 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.