154 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 157 m² · constr. 1976 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 404 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667341108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
75017667341108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 606 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 622 089 $ Poids 82 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 627 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 683 704 $ Poids 64 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 356 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 482 693 $ Poids 62 % |
| 4 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 655 266 $ Poids 41 % |
| 5 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 668 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 530 399 $ Poids 35 % |
| 6 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 467 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +64 937 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 599 899 $ Poids 31 % |
| 7 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 557 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 658 998 $ Poids 30 % |
| 8 | 718, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 501 m · Vendu 474 500 $ (3 754 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 112 $ · Ajust. superficie +57 436 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 547 598 $ Poids 30 % |
| 9 | 722, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 510 m · Vendu 440 400 $ (3 484 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 577 $ · Ajust. superficie +53 308 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 508 245 $ Poids 30 % |
| 10 | 611, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 342 m · Vendu 410 000 $ (3 085 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 500 504 $ Poids 30 % |
| 11 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 549 798 $ Poids 28 % |
| 12 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 188 246 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.