156 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 119,7 m² · constr. 1980 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 415 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667341409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
75017667341409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 511 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 412 $ Poids 88 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 470 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 505 342 $ Poids 85 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 527 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 532 019 $ Poids 84 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 447 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 403 538 $ Poids 82 % |
| 5 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 373 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 429 988 $ Poids 74 % |
| 6 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 731 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 743 $ Poids 72 % |
| 7 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 542 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 446 $ Poids 61 % |
| 8 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 513 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 552 187 $ Poids 60 % |
| 9 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 624 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 859 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 566 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 199 $ Poids 58 % |
| 11 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 367 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 446 946 $ Poids 58 % |
| 12 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 503 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 354 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.