105 Rue LOUIS-PHILIPPE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 130,2 m² · constr. 1976 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 434 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667341641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
75017667341641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 327 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 438 531 $ Poids 90 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 437 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 154 $ Poids 79 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 461 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 544 382 $ Poids 77 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 721 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 947 $ Poids 71 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 375 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 414 817 $ Poids 64 % |
| 6 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 547 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 583 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 480 458 $ Poids 58 % |
| 8 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 463 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 543 578 $ Poids 57 % |
| 9 | 718, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 418 m · Vendu 474 500 $ (3 754 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 112 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 497 295 $ Poids 56 % |
| 10 | 722, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 427 m · Vendu 440 400 $ (3 484 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 577 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 461 557 $ Poids 56 % |
| 11 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 319 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 456 446 $ Poids 56 % |
| 12 | 607, Rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 314 m · Vendu 405 000 $ (3 325 $/m²) 121,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 468 384 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.