157 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 352 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667341795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
75017667341795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 393 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 382 555 $ Poids 92 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 460 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 835 $ Poids 83 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 476 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 523 133 $ Poids 79 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 568 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 697 $ Poids 78 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 495 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 507 227 $ Poids 77 % |
| 6 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 356 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 459 863 $ Poids 77 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 285 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 479 651 $ Poids 72 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 763 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 140 $ Poids 66 % |
| 9 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 475 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 480 227 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 552 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 731 $ Poids 64 % |
| 11 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 616 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 476 836 $ Poids 63 % |
| 12 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 367 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.