107 Rue LOUIS-PHILIPPE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 384 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667341862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
75017667341862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 365 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 372 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 449 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −39 712 $ | 509 258 $ Poids 87 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 327 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −31 866 $ | 447 630 $ Poids 86 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 697 $ Poids 83 % |
| 5 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 257 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 467 827 $ Poids 81 % |
| 6 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 431 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 112 $ Poids 74 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 758 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 709 $ Poids 73 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 590 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 466 980 $ Poids 70 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 469 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 495 371 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 532 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 476 $ Poids 62 % |
| 11 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 269 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 387 859 $ Poids 62 % |
| 12 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 342 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −32 962 $ | 456 432 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.