188-190 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 97,9 m² · constr. 2003 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 402 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667342149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
75017667342149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 508 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +27 314 $ | 487 360 $ Poids 88 % |
| 2 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 438 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 506 227 $ Poids 84 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 617 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +29 123 $ | 556 161 $ Poids 81 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 777 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 284 $ Poids 75 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 479 962 $ Poids 73 % |
| 6 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 770 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 488 859 $ Poids 67 % |
| 7 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 552 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 410 244 $ Poids 66 % |
| 8 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 737 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 470 $ Poids 64 % |
| 9 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 456 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 420 150 $ Poids 64 % |
| 10 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 431 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 483 589 $ Poids 62 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 863 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 691 $ Poids 61 % |
| 12 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 916 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 517 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.