195 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 139,1 m² · constr. 1987 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 367 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667342176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
75017667342176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 434 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 477 287 $ Poids 85 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 510 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 566 340 $ Poids 76 % |
| 3 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 703 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 649 425 $ Poids 66 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 919 $ Poids 60 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 591 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 543 304 $ Poids 59 % |
| 6 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 601 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +42 737 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 591 917 $ Poids 59 % |
| 7 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 607 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 363 $ Poids 54 % |
| 8 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 572 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 422 $ Poids 51 % |
| 9 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 679 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −50 406 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 590 808 $ Poids 51 % |
| 10 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 728 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 499 473 $ Poids 50 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 577 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 810 $ Poids 50 % |
| 12 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 533 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 591 432 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.