192 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 132,9 m² · constr. 1983 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 350 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667342201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
75017667342201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 389 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 458 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 475 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 542 042 $ Poids 85 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 544 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 260 $ Poids 71 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 551 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 568 235 $ Poids 70 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 728 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 399 $ Poids 68 % |
| 6 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 654 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 666 $ Poids 61 % |
| 7 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 535 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 895 $ Poids 57 % |
| 8 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 481 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 434 177 $ Poids 57 % |
| 9 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 541 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 161 $ Poids 56 % |
| 10 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 497 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 567 803 $ Poids 55 % |
| 11 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 687 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 485 489 $ Poids 54 % |
| 12 | 718, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 515 m · Vendu 474 500 $ (3 754 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 112 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 502 363 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.