96 Rue MARIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 122,3 m² · constr. 2000 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 414 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667342727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
75017667342727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 554 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 565 461 $ Poids 85 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 580 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 540 091 $ Poids 83 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 617 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 589 131 $ Poids 80 % |
| 4 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 465 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 478 073 $ Poids 77 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 508 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 449 361 $ Poids 76 % |
| 6 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 993 $ Poids 70 % |
| 7 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 572 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 442 051 $ Poids 62 % |
| 8 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 501 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 436 602 $ Poids 59 % |
| 9 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 540 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 468 288 $ Poids 58 % |
| 10 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 545 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 478 869 $ Poids 57 % |
| 11 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 459 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 492 854 $ Poids 56 % |
| 12 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 576 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 590 577 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.