162 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 370 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667342930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
75017667342930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 429 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 371 220 $ Poids 89 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 403 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −34 142 $ | 446 280 $ Poids 84 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 526 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 507 655 $ Poids 83 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 592 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 627 $ Poids 81 % |
| 5 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 333 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 466 522 $ Poids 79 % |
| 6 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 500 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 016 $ Poids 73 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 797 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 586 $ Poids 70 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 644 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 467 897 $ Poids 68 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 545 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 493 659 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 600 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 244 $ Poids 61 % |
| 11 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 342 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 386 762 $ Poids 60 % |
| 12 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 404 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 455 101 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.