198 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 116,9 m² · constr. 1989 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 418 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667343228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
75017667343228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
427 729 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 624 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 416 793 $ Poids 79 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 696 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 498 456 $ Poids 79 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 606 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 523 816 $ Poids 76 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 715 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 150 $ Poids 76 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 828 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 089 $ Poids 65 % |
| 6 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 543 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 084 $ Poids 62 % |
| 7 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 703 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +40 470 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 568 704 $ Poids 59 % |
| 8 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 777 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 490 548 $ Poids 59 % |
| 9 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 592 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 499 489 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 736 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 433 824 $ Poids 55 % |
| 11 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 521 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 517 950 $ Poids 54 % |
| 12 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 683 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 407 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.