196 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 110 m² · constr. 1987 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667343256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
75017667343256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 608 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 399 892 $ Poids 84 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 678 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 477 503 $ Poids 73 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 686 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −13 237 $ | 545 393 $ Poids 72 % |
| 4 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 515 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −10 737 $ | 461 760 $ Poids 72 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 574 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 478 959 $ Poids 72 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 762 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 469 701 $ Poids 70 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 698 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 529 107 $ Poids 68 % |
| 8 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 504 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 498 108 $ Poids 68 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 832 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 824 $ Poids 64 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 605 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −7 767 $ | 414 974 $ Poids 64 % |
| 11 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 593 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 792 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 503 455 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 720 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 416 329 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.