194 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 92,6 m² · constr. 1989 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 324 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667343284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
75017667343284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 593 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −3 884 $ | 383 478 $ Poids 83 % |
| 2 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 499 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −6 442 $ | 428 042 $ Poids 82 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 557 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 443 222 $ Poids 81 % |
| 4 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 486 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 463 566 $ Poids 77 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 669 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 505 258 $ Poids 70 % |
| 6 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 906 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 960 $ Poids 67 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 823 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 659 $ Poids 66 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 968 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 509 335 $ Poids 64 % |
| 9 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 747 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 434 036 $ Poids 61 % |
| 10 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 784 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 710 $ Poids 60 % |
| 11 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 802 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 444 722 $ Poids 60 % |
| 12 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 836 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 604 400 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.