192 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 122,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 396 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667343321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
75017667343321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 554 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 573 636 $ Poids 85 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 627 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 548 116 $ Poids 81 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 646 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 596 856 $ Poids 78 % |
| 4 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 480 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 484 643 $ Poids 76 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 557 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 455 511 $ Poids 74 % |
| 6 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 790 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 993 $ Poids 70 % |
| 7 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 626 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 448 876 $ Poids 61 % |
| 8 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 594 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 475 338 $ Poids 57 % |
| 9 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 475 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 499 079 $ Poids 56 % |
| 10 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 598 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 485 994 $ Poids 55 % |
| 11 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 577 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 598 527 $ Poids 54 % |
| 12 | 718, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 577 m · Vendu 474 500 $ (3 754 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 112 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −26 097 $ | 503 819 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.