112 Rue MARIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 148,4 m² · constr. 2001 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 510 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667343566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
75017667343566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 539 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 523 272 $ Poids 70 % |
| 2 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 758 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 659 321 $ Poids 66 % |
| 3 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 787 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 716 864 $ Poids 63 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 443 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 508 392 $ Poids 63 % |
| 5 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 611 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 190 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 624 587 $ Poids 58 % |
| 6 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 843 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +49 677 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 699 $ Poids 44 % |
| 7 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 579 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 483 587 $ Poids 43 % |
| 8 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 648 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +39 597 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 491 302 $ Poids 43 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 702 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +62 810 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 648 041 $ Poids 41 % |
| 10 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 789 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 550 823 $ Poids 40 % |
| 11 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 620 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 519 163 $ Poids 40 % |
| 12 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 624 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 530 284 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.