108 Rue MARIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 234,4 m² · constr. 2002 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 556 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667343594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
75017667343594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 743 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 723 242 $ Poids 54 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 821 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −64 190 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 974 456 $ Poids 45 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 784 158 $ Poids 12 % |
| 4 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 855 193 $ Poids 9 % |
| 5 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +68 541 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 678 110 $ Poids 9 % |
| 6 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +66 417 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 866 879 $ Poids 7 % |
| 7 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 873 568 $ Poids 7 % |
| 8 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 735 293 $ Poids 6 % |
| 9 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +80 987 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 779 910 $ Poids 4 % |
| 10 | 1778, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 807 $/m²) 187,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +88 709 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 880 032 $ Poids 4 % |
| 11 | 1345, rue Custine, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 881 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +65 100 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 650 746 $ Poids 3 % |
| 12 | 1357, Rue Custine, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 524 000 $ (2 743 $/m²) 191 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +59 533 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 636 332 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.