104 Rue MARIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 128,1 m² · constr. 1993 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 387 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667343632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
75017667343632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 583 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 558 919 $ Poids 84 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 503 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 472 300 $ Poids 83 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 628 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 534 481 $ Poids 75 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 662 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 583 625 $ Poids 73 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 706 $ Poids 68 % |
| 6 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 555 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 445 772 $ Poids 64 % |
| 7 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 613 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 565 $ Poids 62 % |
| 8 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 401 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 457 824 $ Poids 61 % |
| 9 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 543 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 431 226 $ Poids 60 % |
| 10 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 583 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 971 $ Poids 58 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 588 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 142 $ Poids 56 % |
| 12 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 605 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 584 215 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.