117 Rue MARIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 108,7 m² · constr. 2000 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 374 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667343999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
75017667343999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 609 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 424 131 $ Poids 84 % |
| 2 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 512 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +17 180 $ | 486 837 $ Poids 75 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 597 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +20 485 $ | 505 539 $ Poids 73 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 743 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 497 878 $ Poids 73 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 719 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 576 417 $ Poids 72 % |
| 6 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 686 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 509 339 $ Poids 71 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 527 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 523 798 $ Poids 70 % |
| 8 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 736 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 559 776 $ Poids 64 % |
| 9 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 675 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge +17 476 $ | 437 574 $ Poids 64 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 907 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 973 $ Poids 62 % |
| 11 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 803 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 506 756 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 775 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 441 458 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.