204 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 137,8 m² · constr. 1988 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 420 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667344143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
75017667344143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 591 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 477 335 $ Poids 80 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 646 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 566 256 $ Poids 73 % |
| 3 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 520 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 462 268 $ Poids 65 % |
| 4 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 863 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 649 756 $ Poids 58 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 857 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 294 $ Poids 57 % |
| 6 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 747 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 543 040 $ Poids 56 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 766 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 591 686 $ Poids 55 % |
| 8 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 727 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 024 $ Poids 52 % |
| 9 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 659 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 447 874 $ Poids 52 % |
| 10 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 700 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 005 $ Poids 49 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 704 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 367 $ Poids 47 % |
| 12 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 670 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 591 350 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.