202 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 92 m² · constr. 1989 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 331 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667344171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
75017667344171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 640 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −3 884 $ | 382 258 $ Poids 81 % |
| 2 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 565 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −6 442 $ | 426 731 $ Poids 78 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 627 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 441 832 $ Poids 77 % |
| 4 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 556 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 462 223 $ Poids 74 % |
| 5 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 938 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 632 $ Poids 66 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 738 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 503 691 $ Poids 65 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 859 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 343 $ Poids 63 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 507 786 $ Poids 61 % |
| 9 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 872 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 602 673 $ Poids 58 % |
| 10 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 822 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 718 $ Poids 58 % |
| 11 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 808 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 432 641 $ Poids 57 % |
| 12 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 571 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 383 146 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.