68 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 108,5 m² · constr. 1991 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 355 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667344209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
75017667344209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 728 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 405 310 $ Poids 78 % |
| 2 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 633 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 467 073 $ Poids 71 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 702 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 591 $ Poids 69 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 814 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 552 067 $ Poids 68 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 869 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 475 813 $ Poids 66 % |
| 6 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 631 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 551 $ Poids 66 % |
| 7 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 802 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 484 811 $ Poids 65 % |
| 8 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 705 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 691 $ Poids 63 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 915 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 534 $ Poids 62 % |
| 10 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 825 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 536 170 $ Poids 60 % |
| 11 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 928 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 485 733 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 841 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 421 950 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.