132 Rue MARIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 99,5 m² · constr. 1997 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 376 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667344396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
75017667344396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
415 229 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 603 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +10 738 $ | 460 296 $ Poids 82 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 675 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +13 657 $ | 477 408 $ Poids 81 % |
| 3 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 696 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +11 651 $ | 413 042 $ Poids 78 % |
| 4 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 605 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 496 608 $ Poids 77 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 790 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +13 238 $ | 544 454 $ Poids 74 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 838 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 469 283 $ Poids 69 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 911 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 794 $ Poids 68 % |
| 8 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 698 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 400 913 $ Poids 66 % |
| 9 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 898 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 478 816 $ Poids 61 % |
| 10 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 616 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 412 061 $ Poids 59 % |
| 11 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 589 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 474 320 $ Poids 58 % |
| 12 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 874 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 115 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.