128 Rue MARIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 113,7 m² · constr. 1990 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 409 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667344434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
75017667344434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 678 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 412 907 $ Poids 80 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 752 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 493 895 $ Poids 75 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 782 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 544 818 $ Poids 70 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 672 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 519 626 $ Poids 67 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 819 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 485 506 $ Poids 63 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 770 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 562 996 $ Poids 63 % |
| 7 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 583 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 476 285 $ Poids 62 % |
| 8 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 654 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge −2 276 $ | 494 355 $ Poids 61 % |
| 9 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 584 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 512 989 $ Poids 59 % |
| 10 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 887 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 627 $ Poids 58 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 900 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 940 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 804 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 429 806 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.